➡️ 매매가: 7억 5천만 원 (권리금 3,500만 원 별도)

📌 은이성지 인근, 관광객 유입 높은 인기 상권
실제 성업 중인 단독 리모델링 카페 건물!
**1층은 운영 중인 상가, 2층은 주택(혹은 사무공간)**으로 활용 가능한 유니크한 구조입니다.

■ 기본정보

• 소재지: 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리

• 건물 용도: 제2종 근린생활시설

• 구조: 단독 2층 건물

• 방향: 동향(출입구 기준)

• 난방: 개별난방 / 전기

■ 면적정보

• 대지면적: 633㎡ (약 191.5평)

• 연면적: 223.05㎡ (약 67.5평)

  • 1층: 약 40평 (카페 운영 중)

  • 2층: 약 30평 (방 2, 욕실 2, 주방)

■ 기타정보

• 사용 승인일: 2008.06.27

• 주차: 15대 이상 주차 가능 (단독 주차 공간 보유)

• 권리금: 3,500만 원

• 층수: 지상 2층 / 지하 없음

• 현재 카페 운영 중 (성업 중 매물)

• 2층은 주거 or 사무공간으로 활용 가능

■ 주변정보 / 특징

• 관광객 유입 풍부한 은이성지 인근

• 양지IC 차량 15분 거리

• 버스정류장 도보 4분

• 드라이브 코스 + 가족 방문객 수요 꾸준함

• 리모델링 완료로 인테리어 비용 부담 없음

• 카페 + 거주 또는 사무실 복합 운영 가능

• 단독 건물 보유로 상권 내 희소성 높음

📞 문의 및 현장 방문 상담
☎️ 031-321-6630

실제 운영 중인 매물로, 현장 방문 후 입지 및 수익성 판단이 가능합니다.
은이성지 상권 내에서 단독 카페 건물 매물은 매우 드뭅니다.